装修前后的保险要求，要结合你的保单、大楼的规定（如果是 condo）和当地的建筑许可来看。下面是一般的注意事项。
一、装修前：先通知保险公司
- 告诉保险公司装修的范围：是换地板、改厨卫，还是动结构、改水电；
- 问清楚装修期间房子是否算“空置”（有施工人员进出不等于有人居住）；
- 如果装修会超过 30 天没人住，提前申请空置许可（见空置指南）；
- 如果是 condo，先向管理处申请装修许可，很多大楼要求提交施工计划和保险证明。
二、承包商的保险：最容易被忽略
请承包商前，先问清楚三件事：
- 有没有公众责任险（Commercial General Liability）：施工时损坏别人的财物，要由这张保险赔；
- 有没有 WSIB（安省工伤保险局）的注册：工人在你的房子里受伤，如果承包商没有注册，房东可能要承担一部分责任。具体规定请以 WSIB 的官方说明为准；
- 有没有签书面合同：写清楚工期、费用、保险和整改责任。
问承包商：“请提供你的公众责任险证明和 WSIB 注册号，我需要存档。”"Please provide your commercial general liability certificate and your WSIB registration number. I need them on file."
三、装修期间：记录和拍照
- 施工前后都拍照，尤其是水电、墙体和地板的状况；
- 保留所有发票、合同、许可证和验收记录；
- 如果出现漏水、火灾隐患，马上停工、处理并通知保险公司。
四、装修完成后：更新保单
装修改变了房子的价值和风险。完工后，把新的装修内容告诉经纪，看看建筑保障的金额要不要调高，有没有需要加的批注。如果换了新的热水器、电线或管道，也要把年份和证明保存好。
问经纪：“我刚完成了厨房和卫生间的改造，建筑保障的金额需要调整吗？改造后的装修有没有要单独加的批注？”"I have just finished renovating the kitchen and bathroom. Does my dwelling coverage need to change, and do the upgrades need a separate endorsement?"
简单说：装修前先通知保险公司，承包商要有保险和 WSIB，装修后更新保单。这三步做齐，出事时才有依据。
装修前先查一遍保单，避免“装完才发现不赔”
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