租客险的条款、额度和价格差别很大，以下只是常见的一般情况，具体以每张保单为准。
一、租客险保什么
- 租客自己的财物：家具、电器、衣物等，火灾、水灾、盗窃等都可能包括；
- 租客的个人责任：租客不小心引起火灾、水灾，导致楼下或隔壁受损，可以由租客的责任险赔付；
- 额外的居住费用：如果房子因为保障范围内的事故不能住，租客临时住酒店的费用，有的保单会赔。
二、租客险不保什么
- 房东的房子本身：墙、屋顶、地板、管道，都是房东险的范围；
- 房东的家电和家具：你提供给租客用的东西，要靠房东险的“房东财物”保障；
- 租金拖欠：租客不交租，不在租客险里，也不在标准房东险里；
- 故意破坏：多数保单不保租客故意造成的损失。
三、房东可以怎么做
- 在租约或入住前的文件里，写明租客需要买租客保险，并要求提交保单证明；
- 把租客保险的开始日期和入住日期对齐，不要中间有空档；
- 提醒租客续保，每年检查一次保单证明；
- 把租客的保险当成一道缓冲，而不是取代你自己的房东险。
能不能在租约里强制要求租客买保险，以及怎么写才合法，安省的租赁规定有具体要求。写租约前，最好请律师或持牌的专业人士确认，不要只照网上的模板抄。
四、问经纪和问租客
问经纪：“我的房东险包不包括租客造成的水灾或火灾对隔壁单元的赔偿？我还需要要求租客买哪些保险？”"Does my landlord policy cover damage that a tenant causes to a neighbouring unit through fire or water? What insurance should I require from my tenant?"
问租客：“请提供你的租客保险证明，包括保单号、保障额度和生效日期。我们每年续约时都需要更新。”"Please provide your tenant insurance certificate, including the policy number, coverage amounts and start date. We will need an updated copy each year."
先把房东险查清楚，再谈租客险
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